相続税と税務署の戦い

 

相続税は最大55パーセントという割合が他の税と比べても比較にならないぐらい大きな割合の税です。
そのため、相続税の課税逃れをするために相続税の納税義務者は非常に巧妙な手を使います。
最近話題になっているのは、タワーマンションの上階を購入して、それを相続するやり方です。

タワーマンションは今まで1階でも40階の部屋でも、同じ査定額になっていました。
ここに目をつけて、例えば1階が3000万円だが、40階は8000万円するというマンションを見つけてきます。本当は8000万円分の相続税(控除などは今考えないものとする)を払わないといけませんが、これまでは1階と同じ3000万円で評価されて、5000万円分が実質脱税できる制度になっていました。

しかし、その手口を逃さないために、タワーマンションも査定の方法が変更されてしまい、このような方法が取れなくなってしまいました。
このように色々な手段を用いて相続税の脱税を考える人がいます。
こういった極端な対策をとるより、まずは相続税を正確に計算する事が大切です。

正確に計算してからはじめて、どう節税するかといった対策が立てられます。

一戸建ての家を売る

 

住んでいる家を売りに出すということは、中古の住宅を市場で処分するということになります。
売主はなるだけ早く、しかも高く売れればと願っています。これは、人情としては当たり前のことですが、しかし、現実はなかなか売主の希望通りにいかない事も多いのです。
それでは、不動産・家の売却における一般的な流れについて触れていきます。
1.大体の相場を知っておく―物件の周辺相場をインターネットをはじめ情報を仕入れてあらかじめ知っておくと良い2.家の査定―複数の業者(地元と大手)に頼むのがベスト
3.査定価格の提示―依頼業者からそれぞれ査定価格の提示を受ける 
4.媒介契約締結―信頼できる業者と契約の締結を結ぶ 
5.媒介契約会社が売却活動を行う
6.購入希望者の訪問―購入希望者が現地を確認のため訪問
7.売買契約の締結・手付金―双方の合意ができれば、売買契約を結ぶ 
8.売買代金と諸費用の清算を行い、物件の引き渡し

マンションの売却査定について

 

マンションについて考える事は人生において一度や二度は必ずあるものです。
それは多くの人にとっては住居の購入を一度や二度考えるときにほとんどの場合マンションも考慮に入れるからです。
最近では有名メーカーが施工した住みやすい満足度数の高い住居が増えています。
そのような満足度数の高い不動産物件はかなり高い値段で売却することができます。
今は特に不動産物件の動きが激しい時期です。
景気もかなり上向きとなってきています。
もちろんそれに伴い所得に余裕がある人が増えてきているので結果的に多くの物件が動くようになってきているのです、そのような時期に物件の査定をすることはかなり正しい方法です。
ほかの時期よりも高く販売することができます、特に消費税等の税金が導入されるというような時期には特にその傾向が強いです。
中古マンションのマーケットが活況を呈している今が売り時かも知れません。